Algemeen, 30/09/2017 – Vastgoed werd fors duurder en er zijn grote verschillen in de regio. Rekening houdend met de verkoopakten werden door de FOD Economische Zaken- Afdeling Statistiek, huizenprijzen en appartementsprijzen bekend gemaakt voor het eerste trimester van 2017. Voor gans Belgi ë steeg de prijs van de woonhuizen het eerste semester van 2017 vergeleken met 2016 met 6,3 %, de villa’s werden 5,3 % duurder en de appartementen 1,7 % duurder.
Goedkoopste gemeenten in Vlaanderen
Bij de 20 goedkoopste gemeenten van Vlaanderen voor de verkoop van woonhuizen vinden we als goedkoopste gemeente Ronse.
Een woonhuis kost er gemiddeld 140.608 euro.
Geraardsbergen volgt als 6e goedkoopste voor gans Vlaanderen met een gemiddelde verkoopprijs per woonhuis van 162.367 euro.
Deze steden hebben blijkbaar weinig aantrekkingskracht.
Fel contrast tussen Geraardsbergen en Bever, beide gemeenten grenzen aan elkaar maar de gemiddelde prijs voor een woonhuis bedraagt in Bever 347.250 euro.
Dit is meer dan het dubbele dan de prijs van een woonhuis in Geraardsbergen.
Gemiddelde prijs van woonhuizen in de regio van goedkoopst naar duurst
2015 2017
Ronse 134.118 140.608
Geraardsbergen 157.930 162.367
Brakel 197.718 182.318
Herzele 197.716 197.421
Ninove 186.325 197.599
Zottegem 186.586 197.788
Aalst 186.986 199.362
Erpe-Mere 203.509 207.033
Lierde 190.463 207.488
Lede 198.522 208.116
Haaltert 196.674 212.158
Denderleeuw 207.892 219.836
Sint-Lievens-Houtem 214.706 221.108
Oudenaarde 199.784 223.163
Maarkedal 225.800 236.158
Melle 236.550 239.516
Zwalm 203.155 262.000
Merelbeke 240.006 267.591
Oosterzele 226.897 280.644
Bever 260.500 347.250
Gemiddelde prijs van appartementen in de regio van goedkoopst naar duurst
2015 2017
Geraardsbergen 174.091 165.313
Brakel 167.445 169.409
Ronse 206.168 173.465
Herzele 206.250 182.607
Sint-Lievens-Houtem 223.396 183.151
Denderleeuw 210.685 186.967
Haaltert 201.719 197.464
Erpe-Mere 195.276 210.437
Zottegem 201.512 211.466
Oudenaarde 263.780 214.623
Ninove 218.610 214.675
Lede 223.686 225.453
Aalst 237.783 233.228
Merelbeke 209.945 247.081
Melle 355.732 275.072
Appartementen zijn duidelijk op hun retour in de regio
In Geraardsbergen is een appartement het goedkoopst.
Wat opvalt tussen 2015 en 2017, is de prijsdaling voor de appartementen die zich verder doorzet.
De enige uitzonderingen zijn Zottegem, Lede, Erpe-Mere, Brakel en Merelbeke.
Er is een overaanbod aan appartementen in het eerste semester van dit jaar, met forse prijsdalingen tegenover 2015.